Решение 1. Как не надо.
Не секрет, что существует, и нередко, практика, когда объект недвижимости строится частично "вчёрную". При этом звучат объяснения о чрезмерной налоговой нагрузке, сложности бухгалтерского и управленческого учета и так далее. Отчасти всё это так, но, в первую очередь, это говорит о том, что у Застройщика неверно выстроены инфраструктура бизнеса и инвестиционная модель. Мы писали об этом в наших предыдущих статьях (
https://russiainvest.ru/finance-construction-case)
Вследствие этого, зачастую и арендный бизнес организован частично "вчёрную", когда часть арендного потока не отражается в официальной отчетности и существует в неучтённой наличной форме.